Сетевая библиотекаСетевая библиотека

Методические указания по выполнению курсовой работы

Дата публикации: 10.10.2017
Тип: Текстовые документы DOCX
Размер: 49 Кбайт
Идентификатор документа: -100917617_452112797
Файлы этого типа можно открыть с помощью программы:
Microsoft Word из пакета Microsoft Office
Для скачивания файла Вам необходимо подтвердить, что Вы не робот


Не то что нужно?


Вернуться к поиску


КОМИТЕТ ОБЩЕГО И ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Государственное автономное образовательное учреждение высшего образования

Ленинградской области

ЛЕНИНГРАДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

имени А.С.Пушкина

отделение среднего профессионального образования

Методические указания

к курсовой работе

По профессиональным модулям

для специальности 21.02.05 «ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ»

(базовый уровень СПО)

Луга

2014 год

Составитель преподаватель Е.Н. Михайлова

Рецензент

Одобрено предметно цикловой комиссией



СОДЕРЖАНИЕ

Введение

Цель курсовой работы4

Содержание и требования к выполнению курсовой работы6

Требования к оформлению и защите курсовой работы9

Рекомендуемая литература12

Приложение 114

Приложение 216

Приложение3 17

Введение

1.1. Цель курсовой работы

Курсовая по профессиональным модулям, охватывает основные темы профессиональных модулей и является одной из разновидностей научно-практической работы студентов.

Целью выполнения курсовой работы является проверка усвоения теоретических знаний студента по профессиональным модулям и умения их практического использования, а так же одной из форм отчёта о полученных в результате самостоятельных занятий знаниях по вопросам профессиональных модулей. Её выполнение преследует цель углубить знания по определённой теме, а также выработать навыки анализа практических вопросов изученного материла, творческого изучения учебной и научной литературы.

Успешное выполнение курсовой работы является показателем:

углубленного усвоения студентом изученного материала по профессиональным модулям,

умения работы с литературными источниками (монографической, учебной, общей и специальной литературой), нормативно-правовыми актами, материалами практических исследований,

способности студента к самостоятельному анализу проблемных вопросов профессиональных модулей,

умения письменно излагать результаты своей работы.

Для успешного выполнения одного их основных видов письменных работ - курсовой работы, предлагаются вниманию данные методические указания, которые могут быть использованы и при написании дипломной работы.

Методические указания содержат ряд принципиальных требований, направленных на повышение качества курсовой работы и предусматривают требования, которые должны быть обязательно выполнены студентами, и рекомендации, реализовать которые целесообразно для повышения качества курсовых работ.

Темы для написания курсовой работы студентами по профессиональным модулем представлены в Приложении 1. Тема выбирается студентом самостоятельно.



1.2. Содержание и требования к выполнению курсовой работы

Выполнение курсовой работы предполагает следующие этапы:

Выбор темы курсовой работы.

Студент выбирает тему курсовой работы самостоятельно из тем предложенных в Приложении 1. Самовольное изменение варианта или темы курсовой работы не допускается. Изменение варианта или названия темы возможно только при согласовании с преподавателем.

Составление плана работы.

Перед написанием курсовой работы студент должен сделать примерный план, чтобы определить ориентировочно круг вопросов, которые он может раскрыть в работе. Но он непременно уточняется после работы над литературой и выделения проблем, подлежащих разработке. Предварительное составление плана является необходимым условием выполнения работы, так как содействует последовательному и систематизированному изложению содержания работы, разрешает избегнуть повторов. Цель плана - помочь студенту найти основные направления в освещении тех вопросов, которые необходимо раскрыть в работе.

По завершению выполнения работы должен быть оформлен окончательный план работы.

Общая структура плана

Введение

Основная часть

Заключение

Литература

Приложения (если необходимо)

Пример рабочего плана представлен в Приложении 2.

Структура окончательного плана курсовой работы

Окончательный план, помещенный в курсовую работу, соответствует указанной выше общей структуре, но с тем отличием, что основная часть должна быть разбита на главы (разделы). Главы (их обычно бывает две-три) могут делиться на разделы. И те, и другие имеют точные, ясные заголовки, не повторяющие названия курсовой работы.

Указанная разбивка устраняет отступления от темы, повторы, делает содержание курсовой работы отчетливо структурированным, логично изложенным.

Подбор и изучение необходимой литературы.

Составив примерный план курсовой работы, студент должен ознакомиться с перечнем рекомендованной литературы для составления рабочего плана курсовой работы.

Отобранная студентом литература по избранной теме должна быть изложена в библиографическом описании. Оформление списка использованной литературы представлено ниже.

Написание курсовой работы.

Курсовая работа должна отвечать следующим требованиям:

точность в определениях и классификациях;

четкость построения;

логическая последовательность изложения материала;

аргументация выводов по каждому вопросу плана;

конкретность в изложении результатов работы;

доказанность выводов по работе в целом.

Все разделы курсовой работы должны быть логически связаны между собой.

Курсовая работа должна содержать следующие элементы:

титульный лист (Приложение 3);

содержание с точным указанием названий глав (разделов) и страниц;

введение (2-3 страницы), в котором выявляется актуальность и значимость темы, делается краткий обзор (анализ) литературы;

основная часть состоит из глав, разбитых на разделы. Все они должны иметь заголовки, не повторяющие общее наименование работы. Каждая глава (раздел) завершается краткими выводами, которые помогут сделать обобщения в заключении;

заключение (2-3 страницы), в котором подводятся итоги, делаются главные выводы, даются практические рекомендации (если этого требует тема).

список литературы, который приводится в конце курсовой работы;

приложение (если необходимо).

Введение. Во введении к работе (2-3 страницы) указывается актуальность и практическая значимость темы. Актуальность темы определяется ее экономико-социальным значением, связью с практикой. Во введении также указывается цель и задачи курсовой работы.

Основная часть. В этой части работы студент должен экономически грамотно в самостоятельном пересказе изложить теоретический материал, а также действующее законодательство и практику по данной теме. Студент должен раскрыть все вопросы плана. Изложение вопросов должно быть полным и всесторонним. Особое внимание следует обратить на определение основных понятий по избранной теме.

Изложение теоретических вопросов должно сопровождаться расчетной частью с практическими примерами по исследуемому вопросу (если таковое необходимо).

Заключение. Студент должен изложить свои обоснованные выводы, сделанные по работе, в результате изучения литературных источников, изучения нормативно-правовых актов, правовой и экономической практики. Вместе с выводами приводятся также критические замечания студента на недостатки действующего законодательства, состояния экономики и практики по конкретному вопросу, и представляются предложения по их усовершенствованию.

Приложение к курсовой работе и список литературы. Как иллюстративный материал студент может приложить к работе таблицы, схемы и т.д., которые должны быть связаны с вопросами, изложенными в работе.

Оформление курсовой работы.

Оформление курсовой работы должно проводится в соответствие с требованиями указанными ниже.

Представление курсовой работы для проверки и рецензирования.

После окончательного написания курсовой работы и ее оформления студент представляет ее на проверку преподавателю и в дальнейшем для рецензирование.

Защита курсовой работы.

После получения курсовой работы с рецензией, студент должен внимательно ознакомиться с ней, провести анализ указанных в ней замечаний, подготовиться к защите по указанным в ней вопросам.

1.3. Требования к оформлению и защите курсовой работы.

Объем курсовой работы не должен превышать 30-35 листов машинописного текста (в это количество не включаются приложения). Все страницы курсовой работы, включая иллюстрации и приложения, нумеруются по порядку от титульного листа до последней страницы. Первой страницей считается титульный лист, на котором номер не ставится.

Цвет шрифта должен быть черным. Шрифт 14. Гарнитура Times New Roman. Левое поле страницы - не менее 30 мм, правое - 10 мм; верхнее - не менее 20 мм, нижнее - не менее 20 мм. Междустрочный интервал 1,5. Отступ абзаца 1,25.

Каждая часть работы (введение, разделы, главы, заключение, список литературы) должна начинаться с новой страницы.

Разделы, подразделы, пункты и подпункты следует нумеровать арабскими цифрами и записывать по центру.

Наименование разделов и подразделов оформляется полужирным шрифтом 14. Гарнитура Times New Roman.

Разделы должны иметь порядковую нумерацию в пределах всего текста, за исключением приложений.

Пример - 1, 2, 3 и т. д.

Номер подраздела или пункта включает номер раздела и порядковый номер подраздела или пункта, разделенные точкой.

Пример - 1.1., 1.2., 1.3. и т. д.

Номер подпункта включает номер раздела, подраздела, пункта и порядковый номер подпункта, разделенные точкой.

Пример - 1.1.1.1., 1.1.1.2., 1.1.1.3. и т. д.

Таблицы применяют для лучшей наглядности и удобства сравнения показателей. Название таблицы, при его наличии, должно отражать ее содержание, быть точным, кратким. Размер шрифта при большом количестве информации в таблице допускается 12.

Вначале слева без отступа ставится таблица 1. Название следует помещать над таблицей посредине.

Таблица 1

Название таблицы

Показатели Ед. измерения 2006 г. 2006 г.

1 2 3 4

Ссылки (цитаты) - необходимая составная часть курсовой работы. Ссылки должны располагаться внизу страницы.

При цитировании следует указывать точную ссылку на источник, откуда взята цитата. Ссылки целесообразно давать в подстрочном примечании внизу страницы.

Список литературы оформляется в алфавитном порядке. Нормативные акты указываются в первую очередь.

Образцы оформления списка литературы.

Асаул А.Н. Экономика недвижимости. - СПб.: Питер, 2004 . - 512 с.: ил. - (Серия «Учебник для вузов»)

Максимов С.Н. Экономика недвижимости: Учебное пособие. - СПб.: Изд-во С.-Петерб.ун-та, 1999.- 138 с.



Перечень рекомендованной литературы

Основные источники:

Нормативно - правовые акты

Гражданский кодекс Российской Федерации. Части 1, 2.

Земельный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. - М.: Интел-Синтез, 1997.

Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ. - Российская газета. № 148-149. 6 августа 1998 г.

Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ. - М.: ООО «ТК Велби», 2002. - 16 с.

Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16 июля 1998 г № 102-ФЗ. - Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России. / Под ред. В.С. Ема - М.: Статут, 1999.

Об утверждении стандартов оценки. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. № 519.

Федеральные стандарты оценки (ФСО 1-3): «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки» (ФСО №1); «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО № 2); «Требования к отчету об оценке» (ФСО № 3). Приказы МЭРТ от 20.07.07 № 254, 255, 256.

ГОСТ Р 511 95.0.02-98 Единая система оценки имущества. Термины и определения.

Международные стандарты оценки (МСО 1- 4). Т.1-2. - М.: РОО, 1995.

Международные стандарты оценки. В 2-х т. / Ред. Г.И. Микерин, М.И. Недужий, Н.В. Павлов, Н.Н. Яшина. - М.: ОАО «Типография «НОВОСТИ», 2000.

Чампнис Питер. Утвержденные европейские стандарты оценки недвижимости. Перевод и редакция Е.И. Тарасевича. - М.: Российское общество оценщиков, 1998. - 160 с.

Основная литература

Оценка недвижимости: Учебник / Под ред.: А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2006. – 496 с.

Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. - СПб.: Изд-во СПбГТУ, 1997. – 424 с.

Тарасевич Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость. - СПб: Изд-во СПбГТУ, 1999.

Фридман Джек П., Ордуэй Николас. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер.с англ.- М.: Дело Лтд., 2005. – 480 с.

Жилищная экономика. Пер. с англ. под ред. Г. Поляковского. – М.: Дело, 1996. – 224 с.

Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты. Под ред. В.В. Григорьева. - М.: ИНФРА-М, 1997.

Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России. / Под ред. В.С. Ема. – М.: Статут, 1999. – 256 с.

Проблемы становления и регулирования рынков городской недвижимости. Под ред. Л.Э. Лимонова. – СПб.: НАУКА, 1997. – 216 с.

Рынки недвижимости и развитие городов: российская реформа и международная практика. Под ред. Л.Э. Лимонова. - СПб.: ООО “Лимбус Пресс”, 1994.

Управление недвижимостью и земельными ресурсами предприятий / Под общей ред. Л.Э. Лимонова, Т.В. Власовой; ГП Международный центр социально-экономических исследований «Леонтьевский центр». – СПб.: ГП МЦСЭИ «Леонтьевский центр», 2002. – 256 с.

Управление портфелем недвижимости: Учебн. пособие для вузов. - Пер. с англ. Под ред. проф. С.Г. Беляева. - М.: Закон и право, ЮНИТИ, 1998.

Баденко В.Л., Гарманов В.В., Осипов Г.К. Государственный земельный кадастр. – СПб.: 2003. – 320 с.

Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. – М.: Финансы и статистика, 1999.

Вечер Н.Ф., Ольховский А.А. Инвестиции в коммерческую недвижимость. Жизненный цикл объекта. – СПб.: Издательский дом «Бизнес-пресса», 2005. – 176 с.

Грибовский С.В. Массовая оценка недвижимости. Конспект лекций. - СПб.: Изд-во ГУИОН, 1997.

Грибовский С.В. Методы капитализации доходов. Курс лекций. - СПб, 1997.

Грибовский С.В. Методология оценки коммерческой недвижимости. - СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1998.

Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости. – СПб.: Питер, 2001. – 336 с.

Григорьев В.В. Оценка и переоценка основных фондов. Учебно-практическое пособие. - М.: ИНФРА-М, 1997.

Григорьев В.В., Острина И.А., Руднев А.В. Управление муниципальной недвижимостью: Учеб.-практ. Пособие. – М.: Дело, 2001. 704 с.

Дамодаран Асват. Инвестиционная оценка. Инструменты и техника оценки любых активов/ Пер. с англ. – М.: Альпина Бизнес Букс, 2004. – 1342 с.

Захарченко В.В. Управление корпоративной недвижимостью: Учебно-практическое пособие. – М.: Изд-во ООО «Русская полиграфическая группа», 2005. – 160 с.

Кудрявцев В.А., Кудрявцева Е.В. Основы организации ипотечного кредитования. Учебное пособие. - М.: Высшая школа, 1998. – 64 с.

Кущенко В.В. Девелопмент: современная концепция развития недвижимости. – М.: Норма, 2005. – 368 с.

Лукьянова Н.Г. Оценочная деятельность: оценка недвижимости. Учебно-методическое пособие. - СПб.: Изд-во Международного банковского института, 1999.

Интернет - ресурсы:

www.rosreestr.ruakdi.ru/ekonomwww.ekonomy.gov.ruwww.businesscom.biz/biblio/ebooks/economics/book.htmlwww.e-college.ru/xbooks/xbook010/book/index/index.html?part-005*page.htmwww.inventech.ru/lib/predpr/http://exsolver.narod.ru/Books/Econenterpr/Safronov/index.html

Приложение 1.

Темы курсовых работ

по специальности 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения».

Правовые основы управления недвижимостью.

Сделки с недвижимостью и их правовое регулирование.

Структура и участники рынка недвижимости.

Состав и структура земельных ресурсов муниципальных образований.

Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Планирование, прогнозирование, проектирование использования земель муниципального образования.

Кадастровая и рыночная оценка земель.

Формирование и кадастровый учет недвижимости.

Государственный кадастр недвижимости, его содержание, виды и принципы.

Правовое и информационное обеспечение рынка недвижимости.

Налогообложение недвижимости в РФ.

Приватизация в РФ, правовые основы, принципы, порядок ее проведения.

Технический учет и инвентаризация объектов недвижимости.

Объекты недвижимости, их классификация.

Технология проведения оценки недвижимости.

Правовые основы оценки недвижимости.

Административно-правое регулирование земельно-имущественных отношений в РФ,

Земельный баланс, сущность, принципы построения.

Государственное регулирование оценочной деятельности.

Первичный и вторичный рынки недвижимости.

Ипотечное кредитование объектов в недвижимости в РФ.

Топографические карты и планы и их роль в земельных отношениях.

Формирование границ и использование земель в муниципальном образовании.

Риэлтерская деятельности, ее сущность, проблемы и перспективы развития.

Земли особо охраняемых территорий.

Землеустройство и использование земельных ресурсов на территории поселения.

Землеустроительные работы при постановке земельного участка кадастровый учёт.

Межевание объектов землеустройства.

Образование фонда перераспределения земель в районе.

Схема использования и охраны земель.

Управление жизненным циклом объектов недвижимости.

Ипотечное кредитование жилищного строительства.

Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости.

Порядок регистрации прав на объекты недвижимости в РФ.



Приложение 2

Рабочий план

по теме: «Ипотечное кредитование и возможности его развития в России»

Рабочий план

Введение

Основная часть, которая может состоять из следующих пунктов:

Сущность и основные принципы ипотечного кредитования.

Понятие ипотеки

Элементы системы ипотечного кредитования

Виды ипотечных кредитов и модели их погашения (практические примеры и расчеты)

Основные модели ипотечного кредитования.

Классические модели ипотечного кредитования

2.1.1 Американская модель

2.1.2 Германская модель

Псевдоипотечные схемы

Возможности и проблемы развития ипотечного кредитования в России.

Опыт кредитования под «залог недвижимости» в современной России

Перспективы развития ипотечного кредитования в России

Заключение

Литература

Приложения



Приложение 3

КОМИТЕТ ОБЩЕГО И ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Государственное автономное образовательное учреждение высшего образования

Ленинградской области

ЛЕНИНГРАДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

имени А.С.Пушкина

отделение среднего профессионального образования

Курсовая работа

По теме: _______________________________________________________

Выполнил(а) студант(ка)____________

_________________________________

______ курса специальности 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения».

Преподаватель ___________________

_________________________________

Оценка___________________________

Дата_____________________________

Луга

2016г.