Сетевая библиотекаСетевая библиотека

Приказ Минстроя России от 28.01.2019 N 44пр Оформление протоколов ОСС

Дата публикации: 06.03.2019
Тип: Текстовые документы RTF
Размер: 508 Кбайт
Идентификатор документа: -131875703_495471268
Файлы этого типа можно открыть с помощью программы:
1. Microsoft Word из пакета Microsoft Office
2. Wordpad - входит в состав практически любой Windows
Для скачивания файла Вам необходимо подтвердить, что Вы не робот

Приказ Минс троя России от 28.01.2019 N 44/пр
"Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих с обраний собственников помещений в многоквартир ных дома х и Порядка направления по длинников решений и протоколов общих собра ний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнитель ной власти субъектов Российской Федерации , осуществляющие государственный жилищный надзор "
(Зарегист р ировано в Минюсте Росс ии 21.02.2019 N 53863) Документ предо ставлен КонсультантПлюс

www.consultant.ru

Дата сохранения : 06.03.2019
Приказ Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр
"Об утвержден ии Требований к оформлению протоколов общих собраний собственн...
Документ предост авлен КонсультантПлюс
Дата сохранения : 06.03.2019


КонсультантПлюс
надежная правовая поддержка www.consultant.ru Страница 10 из 10

Зарегистрировано в Минюсте России 21 февраля 2019 г . N 53863


МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММ УНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 28 января 2019 г . N 44/пр

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТР ЕБОВАНИЙ
К ОФОРМЛЕНИЮ ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И П ОРЯДКА НАПРАВЛЕНИЯ
ПОДЛИННИКОВ РЕШЕНИЙ И ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ
СОБС ТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИ РНЫХ ДОМАХ
В УПОЛНОМОЧЕННЫЕ ОРГАНЫ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛ АСТИ
СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ , ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИ Е
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ НАДЗОР

В соответствии с частями 1 , 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федера ции (Собрание зако нодательства Российской Федерации , 2005, N 1, ст . 14; Официальный интернет-портал прав овой информации http://www.pravo.gov.ru, 22 января 2019 г ., N 0001201901220025) приказываю :
1. Утвердить :
а ) Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многокварти рных домах согласно приложению N 1 к настоящему приказу ;
б ) Порядок направления подлинников решений и прот околов общих собраний собственников помещений в мн огоквартирных домах в уполномоченн ые органы исполнительной власти субъектов Рос сийской Федерации , осуществляющие государственный жилищный надзор , согласно приложению N 2 к нас тоящему приказу.
2. Признать утратившим силу приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г . N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению п ротоколов общих собраний собственников помещений в многокв артирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквар тирных домах в уполномоченные органы исполнит ельной власти субъектов Российской Федерации , осуществляющие государственный жилищный надзор " ( заре г истрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14 апреля 2016 г ., регистрационн ый N 41802).
3. Контроль за исполнением настоящего при каза возложить на заместителя Министра строит ельства и жилищно-коммунального хозяйства Российс кой Федерации М.Б . Его рова.

Министр
В.В.ЯКУШЕВ





Приложение N 1
к приказу Министе рства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 28 января 2019 г . N 44/пр

ТРЕБОВАНИЯ
К ОФОРМЛЕНИЮ ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

I. Общие положения

1. Настоящие Требов ания устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее соответственно - пр отокол общего собрания , общее собрание ).
2. Протокол общего собрания составляется в письменной фор ме в сроки , установленные общим собранием , но не позднее чем через десять календарн ых дней с даты проведения общего собрания.
3. Протокол общего собрания оформляется с екретарем общего собрания , который избираетс я решением общего собрания.
4. Протокол общего собрания должен содерж ать следующие сведения :
а ) наименование документа ;
б ) дата и номер протокола общего с обрания ;
в ) дата и место проведения общего собрания ;
г ) заголовок к содержательной части пр от окола общего собрания ;
д ) содержательная часть протокола общего собрания ;
е ) информация о месте (адресе ) хранения протоколов общих собраний и решений собс твенников помещений в многоквартирном доме по вопросам , поставленным на голосование.
В случае , если со держательная част ь протокола общего собрания содержит указание на наличие приложений , к протоколу общего собрания прилагаются перечисленные в ней документы.
Протокол общего собрания подписывается ли цом , председательствующим на общем собрании , с екретарем об щего собрания , а также лиц ами , проводившими подсчет голосов . В случае , предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований , протокол общего собрания подписывается также инициатором проведенного общего собрания . В случае , пред усмотренном частью 1.1 статьи 136 Жилищного код екса Российской Федерации (Собрание законодательс тва Российской Федераци и , 2005, N 1, ст . 14; Официаль ный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 22 ян варя 2019 г ., N 0001201901220025), протокол общего собрания должен быть подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

II. Требования к оф ормлению ре квизитов протокола
общего собрания

5. Наименование док умента должно содержать слова "Протокол общег о собрания собственников помещений в многоква ртирном доме ".
6. Датой протокола общего собрания является дата подведения итогов общего собрания (о кончания подсч ета голосов собственников помещений в многокв артирном доме ).
7. Номер протокола общего собрания должен соответствовать порядковому номеру общего со брания в течение календарного года.
8. В качестве места проведения общего собрания должен указываться адрес , по котор ому проводилось общее собрание в очной фо рме , или адрес , по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений (бюллетеней ) собственников помещений в многок ва р тирном доме в случае проведени я общего собрания в очно-заочной и заочной форме . В случае использования государственно й информационной системы жилищно-коммунального хо зяйства , предусмотренной Федеральным законом от 21 июля 2014 г . N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства " (Собрание законодательства Российской Федерации , 2014, N 30, ст . 4210; 2018, N 1, ст . 69) (далее - система ), при проведении о бщего собрания в качестве места прове дения общего собрания указывается адрес много квартирного дома.
9. В качестве даты проведения общего собрания в случае , если оно продолжалось н есколько дней , указывается дата начала и д ата окончания общего собрания . Мест о и дата проведения общего собрания , указанные в протоколе , должны соответствовать адресу и дате , указанным в сообщении о проведении общего собрания , направленном собственникам помещений в многоквартирном доме в соответств ии с частью 4 статьи 45 , частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и соответствующем требованиям части 5 статьи 45 или части 4 статьи 47.1 Жилищного код екса Российской Федерации (далее - сообщение о проведении общего собрания ).
10. Заголовок к содержательной части прот окола общего собрания должен содержать информ ацию о б адресе многоквартирного дома , виде общего собрания (годовое , внеочередное ) и форме его проведения (очное , заочное , очно- заочное голосование ).
11. Содержательная часть протокола общего собрания должна состоять из двух частей - вводной и основной.
12. Ввод ная часть содержательной част и протокола общего собрания должна включать данные :
а ) об инициаторе общего собрания : для юридических лиц указывается полное наименова ние и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН ) юридического лица в соотв етствии с его учредительными докумен тами и идентифицирующими сведениями (государствен ный регистрационный номер записи о государств енной регистрации юридического лица , идентификаци онный номер налогоплательщика ); для физических лиц указывается полностью фам и лия , имя , отчество (последнее - при наличии ) в соответствии с документом , удостоверяющим лично сть гражданина , номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирно м доме (при наличии ) и реквизиты документа , подтверждающего его право с о бств енности на указанное помещение ;
б ) о лице , председательствующем на общ ем собрании , секретаре общего собрания , лицах , проводивших подсчет голосов собственников п омещений в многоквартирном доме : указывается фамилия , имя , отчество (последнее - при наличии ) в соответствии с документом , удостоверя ющим личность гражданина , номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии ) и реквизиты документа , подтверждающего его право собстве нности на указанное помещение (за иск л ючением случая , когда вопрос об избран ии указанных лиц включен в повестку дня общего собрания );
в ) список лиц , принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие лица ) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные лица ): указываются сведен ия , предусмотренные пунктами 13 - 15 наст оящих Требован ий ;
г ) об общем количестве голосов собстве нников помещений в многоквартирном доме ;
д ) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме , принявших у частие в голосовании на общем собрании ;
е ) об общей площади жилых и нежилы х помещений в мн огоквартирном доме ;
ж ) о повестке дня общего собрания ;
з ) о правомочности (наличии или отсутс твии кворума ) общего собрания.
13. Список присутствующих лиц должен начинаться со слов "Присутствующие лица " и включать следующую информацию :
а ) в отношении физических лиц - фамилию , имя , отчество (последнее - при наличии ) собственника помещения в многоквартирном доме и (или ) его представителя (в случ ае участия последнего в общем собрании ), у казываемые в соответствии с документом , удост оверяющим личность гражданина ; номер п ринадлежащего ему на праве собственности поме щения в многоквартирном доме (при наличии ) и реквизиты документа , подтверждающего его пр аво собственности на указанное помещение ; кол ичество голосов , которыми обладает данное лиц о ; н а именование и реквизиты докуме нта , удостоверяющего полномочия представителя соб ственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании ); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя ;
б ) для юридических лиц - пол ное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными докуме нтами ; номер принадлежащего ему на праве с обственности помещения в многоквартирном доме (при наличии ) и реквизиты документа , подтвер ждающего его прав о собственности на указанное помещение ; количество голосов , кото рыми обладает данное лицо ; фамилия , имя , от чество (последнее - при наличии ) представителя с обственника помещения в многоквартирном доме ; наименование и реквизиты документа , удостоверяюще го пол н омочия представителя собственн ика помещения в многоквартирном доме ; подпись представителя собственника помещения в много квартирном доме.
14. Список приглашенных лиц должен начина ться со слов "Приглашенные лица " и включат ь следующую информацию :
а ) для физич еских лиц - фамилию , имя , отчество (последнее - при наличии ) лица или его представителя (в случае участия последнего в общем собрании ), указываемые в соответствии с документом , удостоверяющим ли чность гражданина ; наименование и реквизиты д окумента , удосто в еряющего полномочия представителя приглашенного лица (в случае ег о участия в общем собрании ); цель участия в общем собрании приглашенного лица или его представителя (в случае участия после днего в общем собрании ) и его подпись ;
б ) для юридических лиц - полн ое наименование и ОГРН юридического лица в с оответствии с его учредительными документами ; фамилия , имя , отчество (последнее - при наличии ) представителя приглашенного лица ; наименование и реквизиты документа , удостоверяющего полномоч ия представителя пригл а шенного лица ; цель участия приглашенного лица в общем собрании и подпись его представителя.
15. Списки присутствующих и приглаше нных лиц оформляются в виде приложения к протоколу общего собрания , при этом в протоколе общего собрания указывается о бщее количество присутствующих и приглаше нных лиц и делается отметка : "список прила гается (приложение N ___ к настоящему протоколу )".
16. Текст основной части содержательной ч асти протокола общего собрания состоит из отдельных разделов , каждый из которых с одержит отдельный вопрос повестки дня . При этом в повестке дня общего собрани я указывается вопрос или вопросы , являющиеся предметом рассмотрения на общем собрании в соответствии с уведомлением о проведении общего собрания . Если вопросов несколько , они нум е руются и располагаются в порядке обсуждения.
17. Формулировки вопросов повестки дня об щего собрания должны отражать суть обсуждаемы х на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования . В случае , если формулировка вопроса повест ки дня общего собрания установлена за конодательством Российской Федерации , в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка . Не допускается включение в пове стку дня общего собрания вопросов с форму лировками "Разное ", "Другие вопросы " и л и иными аналогичными по смысловому со держанию формулировками , а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов . В случае , если вопрос повестки дня общего собрания касается ра ссмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно н его , формулировка такого вопроса должна содер жать полное название и реквизиты данного документа.
18. Все структурные единицы основной част и содержательной части протокола общего собра ния должны излагаться от третьего лица м ножественного числа ("слушали ", "выступили ", "п остановили ", "решили ").
19. Текст каждой структурной единицы осно вной части содержательной части протокола общ его собрания должен состоять из трех част ей :
а ) часть 1 - "СЛУШАЛИ ", в которой указывает ся фамилия, имя , отчество (последнее - при наличии ) выступающего , номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня общего собрания , краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу общего собрания документ , содержащий текст вы ступления. Номер и формулировка вопроса повестки дня общего собрания указываются пере д словом "СЛУШАЛИ ";
б ) часть 2 - "ПРЕДЛОЖЕНО ", в которой указыв ается краткое содержание предлагаемого решения по рассматриваемому вопросу , в отношении ко торого будет проводиться гол осование . При этом предлагаемое решение должно соответство вать сути обсуждаемого вопроса повестки дня общего собрания , а его формулировка должн а исключать возможность неоднозначного толковани я предлагаемого решения ;
в ) часть 3 - "РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ )", в к оторой указываются решения , принятые общи м собранием по рассмотренному вопросу повестк и дня общего собрания , выраженные формулировк ами "за ", "против " или "воздержался " с указани ем номера и формулировки вопроса в соотве тствии с повесткой дня общего собрани я , количества голосов , отданных за указан ные варианты голосования.
20. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются :
а ) реестр собственников помещений в мн огоквартирном доме , содержащий сведения о соб ственниках всех помещений в многоквартирном д оме с указанием фамилии , имени , отчества (п оследнее - при наличии ) собственников - физических лиц , полного наименования и ОГРН с обственников - юридических лиц , номера прин адлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии ), рекв изиты документов , подтверждающих их право соб ственности на указанные помещения , сведения о форме собственности в отношении к а ждого из указанных помещений , сведения о площади каждого помещения в многоквартир ном доме и о доле в праве собственнос ти на такие помещения , принадлежащей каждому из их собственников ;
б ) копия текста сообщения о проведении общего собрания ;
в ) документы (ко пии документов ), под тверждающие направление , вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещен ий в многоквартирном доме либо его размещ ение в помещении данного дома , определенном решением общего собрания и доступном для всех собственни к ов помещений в данном доме , или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45 , ча стью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации ;
г ) списки присутствующих и приглашенных лиц ;
д ) документы (их копии ), удостоверяющие полномо чия представителей присутствующих и приглашенных лиц ;
е ) документы , рассмотренные общим собрание м в соответствии с повесткой дня общего собрания ;
ж ) письменные решения (бюллетени ) собственн иков помещений и их представителей , принявших участие в проведенном общем собрании , которые должны содержать сведения , позволяющие идентифицировать лиц , заполнивших их (для физических лиц - сведения , предусмотренные подпунктом "а " пун кта 13 настоя щих Требований , для юридических лиц - сведения , предусмотренные подпунктом "б " пункта 13 настоящих Тре бований ), дату их заполнения , а также сведе ния о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.
Ответственным за подготовку решений (бюлл етеней ) собственников по мещений в многокв артирном доме является инициатор общего собра ния.
К протоколу общего собрания могут быт ь приложены иные документы в случае указа ния на них в содержательной части протоко ла общего собрания.
21. Все приложения к протоколу общего собрания дол жны быть пронумерованы . Номер приложения , а также указание на то , чт о документ является приложением к протоколу общего собрания , указываются на первом ли сте документа . Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания.
Страницы протокола об щего собрания и каждого приложения к нему должны быт ь пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания , последняя страница протокола должна быть подписана лицом , председательствующим н а общем собрании.
22. Реквизиты подписи протокола общ его соб рания включают в себя сведения о фамилии и инициалах лица , проставившего подпись , подпись и дату ее проставления.
23. В случае , если вопрос об избрании лица , председательствующего на общем собрании , а также лиц , осуществляющих подсче т голосов , включен в повестку дня об щего собрания , и принято решение об отклон ении предложенных кандидатур , протокол общего собрания подписывается инициатором проведенного общего собрания.
24. В случае , предусмотренном ча стью 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации , протокол общего собрания , на котором принят ы решения о создании товарищества собственник ов жилья и об утверждении его устава , подписывается всеми собс твенниками помещений в многоквартирном доме , проголосовавшими за принятие таких решений , при этом реквизит ы подписей лица , председательствующего на общ ем собрании , секретаря общего собрания , а также лиц , проводивших подсчет голосов либо подписи инициатора проведенного общего собрания в случае , предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований , должны включать в себя сведения , предусмотренные пунктом 22 настоящих Требований , а также отметку о статусе таких лиц ("председательствовал на общем соб рании со бственников помещений в многоквар тирном доме ", "секретарь общего собрания собств енников помещений в многоквартирном доме ", "про водил подсчет голосов ", "инициатор общего собра ния собственников помещений в многоквартирном доме ").





Приложение N 2
к приказ у Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 28 января 2019 г . N 44/пр

ПОРЯДОК
НАПРАВЛЕНИЯ ПОДЛИННИКОВ РЕШЕНИЙ И ПРОТОКО ЛОВ ОБЩИХ
СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОК ВАРТИРНЫХ ДОМАХ
В УПОЛНОМОЧЕННЫЕ ОРГАНЫ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛ АСТИ СУБЪЕКТОВ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ , ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЕ ГОСУДАРС ТВЕННЫЙ
ЖИЛИЩНЫЙ НАДЗОР

1. Настоящий Порядо к устанавливает правила направления подлинников решений (бюллетеней ) собственников помещений в многоквартирных домах (далее - решения ) и протоколов общих собраний собственников пом ещений в многоквартирных домах (далее - протоко лы ) в уполномоченные органы исполнительной вл асти субъектов Российской Федерации , осуществляющ ие государственный жилищный надзор (далее - о р ган государственного жилищного надзо ра ).
2. Управляющая орг анизация , правление товарищества собственников жи лья , жилищного или жилищно-строительного кооперати ва , иного специализированного потребительского ко оператива обязаны направить подлинники решений и протоколов , представленных им в соо тветствии с частью 1 статьи 46 Жилищного код екса Российской Федерации (Собрание законодательс тва Российской Федерации , 2005, N 1, ст . 14; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 22 январ я 2019 г ., N 0001201901220025) лицом , инициировавшим общее собрани е собственников помещений в многоквартирном д оме (далее - общее собрание ), в орган государ ственного жи л ищного надзора субъекта Российской Федерации , на территории которого находится многоквартирный дом , собственники помещений в котором провели общее собрание.
3. Направление подлинников решений , протоколо в осуществляется в течение пяти рабочих д ней со дня по лучения управляющей орга низацией , правлением товарищества собственников ж илья , жилищного или жилищно-строительного кооперат ива , иного специализированного потребительского к ооператива от лица , инициировавшего общее соб рание , подлинников данных документов.
4. Подлинники решений и протоколов подлежат обязательному направлению лицом , ин ициировавшим общее собрание , в управляющую ор ганизацию , правление товарищества собственников ж илья , жилищного или жилищно-строительного кооперат ива , иного специализир ованного потребительско го кооператива , а при непосредственном способ е управления многоквартирным домом - в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять календарных дней со дня проведения общего собрания , а в слу чае , если оно продол ж алось несколь ко дней , - не позднее чем через десять календарных дней со дня окончания общего собрания.
В случае принятия общим собранием реш ения по вопросу , указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации , подлинники решений и протокола подлежат на правлению лицом , инициировавшим общее собрание , в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации , на территории которо го находится многоквартирный дом , собственники помещений в котором провели о бщее собрание , в срок , указанный в абзаце первом настоящего пу нкта , с единовременным направлением копий дан ных решений и протокола в управляющую орг ани зацию , правление товарищества собственнико в жилья , жилищного или жилищно-строительного к ооператива , иного специализированного потребительског о кооператива , а также ресурсоснабжающей орга низации , региональному оператору по обращению с твердыми коммунальным и отходами , с которыми собственниками помещений в многоква ртирном доме , действующими от своего имени , будут в соответствии с принятым общим собранием решением заключены договоры , содержащие положения о предоставлении коммунальных услу г.
5. Направление подли нников решений , п ротоколов должно осуществляться способами , позвол яющими подтвердить факт и дату их получен ия органом государственного жилищного надзора , а также путем размещения в открытом до ступе в государственной информационной системе жилищно-коммунал ь ного хозяйства , предус мотренной Федеральным законом от 21 июля 2014 г . N 209-ФЗ "О государственной информационной сис теме жилищно-коммунального хозяйства " (Собрание зак онодательства Р оссийской Федерации , 2014, N 30, ст . 4210; 2018, N 53, ст . 8484) (далее - система ) скан-образов решений , протоколов не позднее пяти рабочих дней со дня направления подлинников решений , прото колов в орган государственного жилищного надз ора.
В случае , если с кан-образы решений , протоколов были размещены в системе до даты направления решений , протоколов в ор ган государственного жилищного надзора , датой направления подлинников решений , протоколов счита ется дата размещения их скан-образов в сис теме.




Не то что нужно?


Вернуться к поиску